INVESTMENT
不動産投資
私共のもとには、不動産投資に関して毎月多くの方がご相談にいらっしゃいます。
「毎月の赤字が気になる・・・」
「赤字をなくしたいけど、費用内訳が分からなくて何もできない・・・」
「サブリースが外せない・・・」
このようなお悩みを抱えていませんか。
「あえて赤字を出して、確定申告をすることにより所得税を減らす！」そんな言葉に騙され、ほとんど詐欺のような被害に苦しむ方からご相談を受けてきました。
赤字が出た時点で、その物件を紹介した不動産営業マン、ファイナンシャルプランナーを疑いましょう。
私は大丈夫！あの人だから大丈夫！その考えを、一度見直すことが大切です。取り返しがつかなくなる前に、私共が知識と経験で誠実にご相談に乗らせていただきます。
すぐにご相談ください。無料でマンション投資診断をさせていただきます。
他にも、
「不動産投資をしているけど、物件の鍵や契約書を持っていない・・・」
「誰が住んでいるのかわからない・・・」
「若いうちから！と急かされて、何もわからないままローンで物件を買ってしまった・・・」
このような不安なお気持ちも、私共が一緒に解決を目指してまいります。
抱えてしまったローンを無くすことも視野に入れて、利回りをしっかりと改善。
一円でも黒字に。売却がスムーズに出来るステージまで、私共がお供します。
この会社を立ち上げた理由の一つが、マンション投資で苦しんでいる方を救うことです。
この世の中には不動産というツールを使い、善良な方を不幸のどん底に陥れる人間が多く存在しております。
私共は、知識と経験のすべてをかけ、お客様のために誠実に不動産投資をサポートいたします。
まずは、ご相談ください。無料です。
これから不動産投資をしようとご検討の方へ。
上記のようなお悩みを抱えないために、「不動産投資とは？」の理解から私共が丁寧にサポートいたします。
どういう仕組みで運用し、資産を形成していくのか、一緒に考えていきましょう。
ポイントは、マンション投資によって得た黒字に掛かる税金を、いかに節税できるか。
弊社では、独自のスキーム、相場＋αの賃料でのリーシングで、確実な黒字経営が可能です。
赤字は最初から最後まで出てきません。
実はマンション投資のコアである“賃貸仲介”。
仲介の現場に立ち続けてきた私共から、最適な投資用物件をご紹介いたします。
ご提案の物件数だけを見ると、少なくお感じになるかもしれません。
なぜなら、弊社代表自らが、お客様と共に“確実な物件”をお選びするため。
物件選定のお時間がかかってしまう場合がございます。
妥協なく、確実な資産運用をお約束するためにお時間を頂戴します。
弊社代表が、「現場の眼」でご紹介いたします。
是非、一度ご相談ください。
ご来店していただいた時間を、必ず有意義にいたします。
集金代行
高くありませんか？
管理委託料
毎月取られていませんか？
赤字
出ていませんか？
設備修繕
多くないですか？
クリーニング
高くありませんか？
常識を捨てて、見直してください。
RENTAL
不動産賃貸
完全ご紹介（ご予約）制で運営しております！私達にお任せください！
「引っ越したいけど、不動産会社の選び方がわからない・・・」
「何件も回らなきゃいけない・・・」
「接客の勢いに押されて、妥協してしまった・・・」
賃貸物件探しの際、このような経験やご不安はございませんか？
勇気を出して、不動産屋に入ったのに、自社の利益ばかり追求した営業マンに出会ってしまうことがあります。
自分都合の物件しか紹介しない営業マンによって、物件選びを妥協させられたり、選択肢を求めて何件もの不動産屋をまわったりする手間を強いられている。
私利私欲に、自分の成績のみを考えて、お客様の事は後回しな営業マン。
もう、うんざりですよね。
私共は、このような不安や疑問を全て無くします！
業界屈指の検索技術・知識や経験をもった営業マンが、利益ではなくお客様の幸せのために尽力いたします。
お住まいの場所や、お部屋で人生は変わります！
環境の変化が目まぐるしい10代～30代の数年間、どの地域で、どのようなお部屋で暮らすのかは、人生を大きく左右する要因だと、私共は考えます。
どこで住まうかを考えること。それは、お客様の人生を考えること。
アフターサービス、アフターフォロー。他社との圧倒的な違いを体感してください。
私共は、お客様の未来を共にひらく覚悟で、責任をもって取り組みます。
全国４７都道府県を問わず、２年後の更新のタイミングも、１０年後のお引越しのタイミングも、お客様と共に寄り添うのが我々です。
現在までで、弊社のリピーターと完全ご紹介制での仲介実績は、年間1,000件以上頂いております。誠にありがとうございます。
その他、ご面倒事（引っ越し・ライフライン等）もどこよりもお安くご紹介できます。
月々の仲介の件数が多い状況ですので、提携会社とも交渉ができ、格安でご紹介が可能になっております。
ご相談・ご予約、何でもお気軽にどうぞ！
お客様にお会いできることを、心より楽しみにしております。
MANAGEMENT
不動産管理
その月額管理料、0円にしましょう。
管理会社にいくら払って、何をしてもらっていますか？
弊社は、「全て無料」です。
契約事務・更新事務・退去立合・業者発注・ご入居者様管理・トラブルの２４時間対応（弁護士の斡旋）・条件、リフォームの相談等。
※物件の定期清掃は有料で別途お見積りの上、ご対応させていただいております。
弊社との「専任媒介」でのメリットをご説明します。
① 現入居者、契約手続きの整理。
いろいろな媒介業者から入居者が集まってしまう際に、次のような問題が生じています。
〇 契約書・保証会社のシステムや連絡先がありすぎて分からない
〇 退去立ち合いのルールが曖昧
〇 入居者さんの対応の窓口が異なる
〇 物件に設置してあるはずの鍵が無くなった
〇 更新日がわからない
これらを弊社で一本化して管理することで解決いたします。
現在ご入居されているご入居者様すべての窓口になる事も可能です。
② 毎月の管理料の削減。
弊社は、毎月の管理料をいただきません。
利益はオーナー様と「専任媒介」でご契約させていただき、物件ご成約時にいただくお家賃一か月分を、収入源とさせていただいております。（一般媒介契約のご相談も承ります）これによって、毎月のお支払い額は無料で、不動産管理に当たらせていただけるのです。
「専任媒介契約して、お客様がつかなかったらどうしよう…」
このようなご不安もあるかと思いますが、どうぞご安心ください。
多くの投資案件もお任せいただいている弊社では、徹底したリーシング（入居者付け）により1ヶ月以上の空室を出したことはございません。
なぜそれが可能なのか。弊社の、他社との違いは以下のとおりです。
地場の業者に出向き、物件をご紹介。
とにかく足を使い、フットワークを生かした営業をいたします。
業者間のネットワークを惜しみなく駆使。
現場にずっと立ち続けてきたからこそのネットワークがあります。
自社付けにこだわらない。
念頭に置くのは、いかに空室の期間を作らないか。自社の利益ではありません。
全国のネット媒体に掲載
わかりやすい間取り図、見やすい写真を掲載し、募集させていただきます。
もちろん、インターネット掲載等による広告費をご請求することも一切ございませんのでご安心ください。
充実の自社施工
さらに弊社は内装部門を設けております。
クリーニング、夜逃げ対応・リフォーム、クロス交換、鍵交換、水回り工事等、全て自社で迅速に施工を行いますので、見積もり待ちなどのタイムラグが非常に少なくストレスフリー。
私達のサービスにご好評をいただき、お陰様で現在月々30戸以上ご依頼をいただいております。（※2019年9月～2020年2月までの平均依頼戸数）
重ねて申しあげますが、私達は今あげた全ての業務を毎月0円で行っております。
是非、私達にお任せください。
オーナー様の大切なご資産を、綺麗に長くお預かりさせていただきます。